Предоставление земельных участков по - новому!
- Подробности
- Опубликовано 06.12.2016 11:39
С 1 января 2017 года вступают в силу Федеральные законы от 3 июля № 334 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральное законодательство возвращает на уровень муниципальных районов полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территориях сельских поселений (напомним, что данные полномочия были переданы с районного на поселенческий уровень с 1 марта 2015 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июня 2014 года 171- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Полномочия по распоряжению неразграниченными землями на территории городского поселения сохраняются в ведении администрации Крымского городского поселения.
Дополнительную информацию можно получить в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район по адресу: г. Крымск, ул. Синева, 13, 2-й этаж, кабинет № 5. Телефоны для справок: 2-14-08.
Начальник управления имущественных отношений А.А. Сурова
Решение от 24.11.2016 г. № 141 «Об утверждении Перечня свободных земельных участков для предоставления однократно в аренду гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на терри
- Подробности
- Опубликовано 25.11.2016 15:56
Выписка из Реестра прав на объекты недвижимости защитит Ваши интересы
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:39
Сделать это можно достаточно просто: стоит только заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ будет содержать такие сведения как: кадастровый номер, наименование, назначение, адрес, этажность. Также он расскажет о каждом правообладателе, виде права, дате, номере и основании государственной регистрации права или его прекращения. Отсюда же можно узнать и обо всех правопритязаниях в отношении объекта недвижимости.
Заказать выписку из ЕГРП можно в офисах МФЦ или Кадастровой палаты, с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Но удобнее это будет сделать на портале www.rosreestr.ruв разделе «Электронные услуги». Стоимость выписки на бумажном носителе составит 200 рублей, а в электронном виде – 150 рублей. Срок предоставления документа – 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Напомним, что 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон о создании Единого государственного реестра недвижимости, который будет включать в себя сведения из единого реестра прав и государственного кадастра недвижимости. Сроки получения выписки из ЕГРН будут сокращены до 3 рабочих дней с момента подачи заявления.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Онлайн услуги портала Росреестра
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:38
Примечательно то, что интернет-пользователи портала имеют несколько преимуществ по сравнению с теми, кто решил обратиться непосредственно в филиалы Росреестра. Первое – это экономия времени. Заявитель способен напрямую получить интересующую его услугу через портал без визита в филиалы Росреестра. Второе – это полное отсутствие человеческого фактора. Документооборот не зависит от чиновников госаппарата, что также полностью исключает коррупционную составляющую. Третье – экономия денежных средств. При получении услуги онлайн для физического лица размер госпошлины сократится на 30-50%.
Одним из условий для использования услуг портала Росреестр станет цифровая подпись. За ее получением стоит обратиться в один из аккредитованных центров, подробный список которых есть на ресурсе.
Сориентировать по поводу необходимой документации призван сервис «Жизненные ситуации». Здесь пользователю нужно заполнить опросник, после чего ему отобразиться перечень документов, обязательный в его случае.
Тем, кто планирует или уже воспользовался услугами портала Росреестра, не стоит бояться потери информации. Отправляемые сервису данные проходят резервное копирование на всех уровнях взаимодействия. Что касается удобства использования ресурса и качества предоставляемых онлайн-услуг, то по данным соцопросов они признаны лучшими в России.
Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю
Услуги Росреестра доступны в электронном виде
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:38
Интернет-аудитория в России растет ежедневно, и она уже является крупнейшей в Европе, поэтому с недавнего времени для федеральных и региональных органов власти, государственных учреждений перевод услуг в электронный вид является направлением приоритетным. И Росреестр здесь лидирует. Только за 2015 год 49 % услуг по регистрации прав и кадастровому учету были оказаны через Интернет. А это больше 2,5 миллионов обращений граждан! И это понятно, ведь при получении госуслуг на портале Росреестра размер государственной пошлины меньше на 30-50 %.
Как пользоваться этими услугами? С подробной пошаговой инструкцией Вы можете ознакомиться прямо на сайте, в том числе, доступна информация по срокам предоставления и стоимости необходимой услуги. Особенно выгодным сервис стал для тех, чья деятельность неразрывно связана с рынком недвижимости, а также для представителей государственных органов, которые имеют необходимость обращаться к кадастру недвижимости и реестру прав. Электронные услуги, предоставляемые, кстати, экстерриториально, помогут сберечь время и силы при единовременной подаче большого количества пакетов документов.
Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю
Интернет-портал Росреестра: новые возможности
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:38
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОЛЬЗОВАНИЯ УСЛУГАМИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
- Возможность получения актуальной информации о состоянии запроса или заявления.
- Бесплатное получение общедоступной справочной информации об объектах недвижимости в режиме online.
Портал позволяет получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП в режиме online. Поиск данных осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости.
Предоставленные данные не имеют юридической силы. Для юридического подтверждения факта наличия или отсутствия информации в учетных системах необходимо оформить соответствующий запрос на выдачу информации из ГКН или ЕГРП.
- Отсутствие необходимости посещения пунктов приема-выдачи документов;
- Значительная экономия времени и материальных затрат, т.к. плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа, значительно ниже платы за аналогичные документы в бумажном виде.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Кадастр и регистрация прав объединятся в 2017 году
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:37
Что касается улучшения удобства регистрации недвижимости, то здесь появится несколько изменений, связанных со временными и территориальными рамками, подачей заявлений. Во-первых, теперь в регистрирующий орган достаточно будет подать одно заявление на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав. Сроки предоставления этих услуг – 10 дней. Во-вторых, обратиться за услугами можно в любой филиал Росреестра на территории России, независимо от местоположения объекта недвижимости. В-третьих, сроки предоставления услуг по отдельности составляют: 7 дней – для регистрации прав, и 5 дней – для постановки на кадастровый учет. Выписку же из Единого реестра можно будет получить за 3 дня.
Вступающий в силу закон предусматривает и создание многослойной защиты данных, хранящихся в Едином реестре, тем самым делая его неприступным для всевозможных видов мошенничества. Также это повысит безопасность операций на рынке недвижимости, как для граждан, так и для компаний.
Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю
Приглашаем на семинар 20 декабря 2016 года
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:36
В рамках семинарабудет представлен доклад с презентацией и состоится обсуждение возникших вопросов по теме.
Дата проведения семинара: 20.12.2016
Начало проведения семинара: 11:00
Адрес проведения семинара: г.Краснодар, ул. Сормовская, 3, 2 этаж, актовый зал
Продолжительность семинара: 5-6 часов
Стоимость: 4500 рублей
Для участия в семинаре необходимо:
- Оплатить услугу.
- Направить на адрес эл. почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заявку и копию платежного документа.
- Подписать Договор на оказание платной услуги и Акт выполненных работ (в двух экземплярах).
Вся документация, необходимая для посещения СЕМИНАРА, размещена на официальном интернет-сайте www.kadastr.ru в разделе “Специалистам”, далее вкладка “В помощь кадастровому инженеру”, далее файл “Лекции и консультационные семинары” (http://kadastr.ru/site/spec.htm).
В день семинара при себе иметь:
1. Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность)
2. Договор, подписанный со стороны заказчика (2 экз.)
3. Акт выполненных работ, подписанный со стороны заказчика (2 экз.)
Контактная информация:
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Официальный сайт: www.kadastr.ru
Телефон: по общим вопросам: 8(861)277-88-15, по вопросам оплаты: 8(861)210-95-56.
О кадастровой стоимости зданий и помещений
- Подробности
- Опубликовано 21.11.2016 20:36
– Скажите, Александр Александрович, когда и как в государственном кадастре появляется впервые кадастровая стоимость того или иного объекта недвижимости?
Кадастровая стоимость объекта недвижимости впервые может появиться в государственном кадастре недвижимости следующих случаях:
· установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки;
· определенная при осуществлении государственного кадастрового учета;
· установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется каждые пять лет. В Краснодарском крае, например, первая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства была проведена в 2011 году. Инициатива решения исходила от Росреестра. Задача филиала учреждения на данном этапе заключалась в своевременном предоставлении сведений обо всех зданиях и помещениях, включенных на тот момент в государственный кадастр недвижимости. Все результаты, определенные в ходе той работы, а именно: кадастровая стоимость зданий и помещений, показатели кадастровой стоимости по кадастровым кварталам, населенным пунктам, – были утверждены администрацией Краснодарского края. Кроме того они были опубликованы на официальном сайте краевого портала.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости филиалом учреждения осуществляется только при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости сведений при изменении качественных и количественных характеристик объектов недвижимости.
В случаях появления новых сведений о зданиях и помещениях, а также изменения площади, назначения, номера кадастрового квартала, кадастровая оценка данных объектов недвижимости осуществляется непосредственно нашим филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю.
Что касается объектов незавершенного строительства, то кадастровая стоимость для них будет определена исключительно в случае завершения строительства и последующего внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таком объекте в качестве завершенного строительством здания.
– Александр Александрович, а как определяется кадастровая стоимость объектов капитального строительства. Как производят оценку в Вашем отделе? Какие характеристики влияют на кадастровую стоимость объектов капитального строительства и определяют ее?
– На самом деле здесь необходимо учитывать множество параметров. Сам алгоритм определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства установлен законодательством, а именно статьей 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленным приказом Минэкономразвития России № 113.
Согласно указанному порядку кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется филиалом учреждения путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости на его площадь.
Необходимо отметить, что на территории Краснодарского края удельные показатели кадастровой стоимости утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края».
Значение удельного показателя зависит сразу от нескольких характеристик. Во-первых, это вид объекта недвижимости. Это может быть либо здание, либо помещение. Во-вторых, номер кадастрового квартала, согласно местоположению данного объекта. В-третьих, назначение объекта. Объект недвижимости может быть нежилым зданием, жилым домом, нежилым помещением, либо жилым помещением. Из этих трех параметров складывается удельный показатель кадастровой стоимости. После чего он умножается на площадь данного объекта недвижимости.
– А как влияют на кадастровую стоимость строительные характеристики объекта недвижимости? И влияют ли вообще?
– Нет, не влияют. Для определения кадастровой оценки не важны ни этажность данного объекта, ни материал, который использовался при строительстве, ни какие-либо другие возможные характеристики. Важны только два показателя: удельный показатель кадастровой стоимости и площадь здания или помещения.
– Александр Александрович, а как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости? Куда следует обращаться и к чему готовиться тем, кто собирается этим заняться?
– Готовиться к чему-то страшному не нужно. Эта процедура требует времени. Самый идеальный вариант – это когда кадастровая стоимость максимально приближена к размеру рыночной. Но, как я уже упоминал, кадастровая стоимость не складывается из индивидуальных показателей объекта недвижимости, что сложно сказать о рыночной, при определении которой зависит все, и этаж, и шумоизоляция стен, и вид из окна, если речь идет о квартире.
Филиал учреждения не наделен полномочиями пересмотреть или изменить размер кадастровой стоимости. Но если правообладателю кажется, что кадастровая стоимость превышает его рыночную стоимость, то у него существует два пути оспорить ее в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Физические лица могут обратиться как в комиссию по рассмотрению подобных споров, которая создана при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/512 и расположена по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ленина, д. 28., так и в Краснодарский краевой суд, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10, которому подсудны гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае.
Юридическим же лицам в любом случае сначала придется обращаться в комиссию, а если им там откажут, уже только тогда – в суд. С перечнем необходимых для этой процедуры документов можно ознакомиться на портале Росреестра (www.frskuba№.ru.), либо обратившись непосредственно в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.
– Как кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество?
– В настоящий момент налог на имущество рассчитывается исходя из показателя кадастровой стоимости только для иностранных организаций. На сегодняшний день для расчета налога на имущество физических лиц берется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, а для организаций – среднегодовая стоимость имущества, которое признается объектом налогообложения.
При этом необходимо отметить, что законом Краснодарского края от 04.апреля.2016 № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», установлена единая дата начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2017 года.
Арендная плата!
- Подробности
- Опубликовано 11.11.2016 16:19
В отношении земель сельскохозяйственного назначения – арендная плата вносится в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. В отношении прочих земель - ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район предупреждает, что не исполнение обязанности по уплате арендных платежей за землю в установленный срок является существенным нарушением условий договора, которое влечет за собой взыскание суммы задолженности арендной платы и пени в судебном порядке. В случае не исполнения решения суда в добровольном порядке, взыскание задолженности будет производиться службой судебных приставов. При этом все судебные издержки будут возложены на Вас.
Информацию по арендной плате, вы можете узнать в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район по адресу: г. Крымск, ул. Синева, 13, 2 этаж, кабинет № 2 (Пн-Пт. с 8-00 до 16-00 (перерыв с 12-00 до 13-00) или по тел: 4-78-18).
Начальник управления имущественных отношений А.А.Сурова
- История
- ГО и ЧС
- Социальная сфера
- Вопросы налогооблажения
- Объявления
- Общественные организации
- Телефонный справочник
- Антикоррупционная экспертиза
- Вопросы ЖКХ
- Выборы
- Муниципальные услуги
- Крымская межрайонная прокуратура информирует
- Муниципальное имущество
- Муниципальный заказ
- Предпринимательство
- Фракция партии "Единая Россия"
- Информация Росреестра, БТИ
- Социально-экономическое развитие
- Сведения о предоставленных льготах, отсрочках, рассрочках, о списании задолженности
- Перечень образовательных учреждений
- Градостроительная деятельность
- Вопросы землепользования
- Зеленные насаждения
- Муниципальный контроль
- Информация о муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий на территории Варениковского сельского поселения Крымского района
- Комфортная городская среда
- ТКО
- МКУ «Варениковский спортивный комплекс»